Этапы строительства: от согласования проекта до сдачи дома под ключ

Строительство дома требует четкого планирования, грамотных технических решений и юридического сопровождения. Мы ведем клиента от первого обращения до передачи ключей, чтобы избежать неожиданных затрат, юридических проблем и затягивания сроков.

Многие клиенты живут в других городах и не могут лично контролировать стройку. Поэтому у нас прозрачная система работы:

✔ Согласовываем смету заранее, чтобы вы понимали все расходы.
✔ Оплата поэтапная. Это удобно, так как не нужно сразу платить всю стоимость строительства.
✔ Предоставляем отчеты по каждому этапу — фото, видео, детальные сметы.
✔ Клиенты могут контролировать процесс дистанционно, даже находясь за тысячи километров.

Разберём основные этапы строительства дома под ключ.

📌 Что делаем:

• Определяем пожелания клиента (назначение дома, бюджет, предпочтения).
• Если у клиента нет земли, подбираем участок, проверяем юридическую чистоту. Подбор земли на Черноморском побережье, в Краснодарском крае в целом и в Крыму имеет свои сложности! Обязательно прочитайте статью об этом.
• Оцениваем геологические особенности участка — какие нужны фундамент и коммуникации. С коммуникациями в нашем регионе также есть свои особенности, которые важно учитывать. Об этом подробнее в статье – ссылка.

❗ Без проверки земли можно купить участок, на котором нельзя строить, или столкнуться с дорогостоящими проблемами с водой и коммуникациями.

📌 Что делаем:

• Предлагаем два варианта:
• ✔ Типовой проект – уже готовый вариант дома, позволяет сэкономить время и деньги.
• ✔ Индивидуальный проект – создаётся с нуля, учитываются пожелания клиента, особенности участка и будущие эксплуатационные условия.
• Архитектурное проектирование – планировка, фасады, стиль дома.
• Конструктор рассчитывает нагрузки (учитываем сейсмику, ветровые нагрузки, рельеф).
• Готовим 3D-визуализацию, чтобы клиент увидел, как будет выглядеть дом.

❗ Типовые проекты позволяют ускорить процесс и снизить затраты, а индивидуальные дает полный контроль над будущим домом.

📌 Что делаем:

• Готовим детальную смету со всеми расходами (материалы, работы, логистика).
• Подбираем оптимальные материалы и технологии для снижения затрат без потери качества.
• Клиент видит каждую цифру — никаких скрытых платежей.
• Согласуем смету с клиентом.

❗ Прозрачная смета позволяет заранее спланировать бюджет и избежать неожиданных расходов.

📌 Как мы работаем:

• Строительство делится на этапы, и каждый оплачивается вперед.
• Клиент не вносит оплату за весь дом сразу, а оплачивает по мере готовности к следующему этапу.
• Можно приостанавливать строительство, если нужно скорректировать бюджет или взять паузу.
• После каждого этапа строительства предоставляем фото- и видеоотчеты.

❗ Это внутренняя рассрочка – клиент контролирует свои финансы и может гибко управлять строительством.

📌 Что делаем:

• Оформляем разрешение на строительство или уведомление.
• Согласовываем подключение коммуникаций.
• Соблюдаем все градостроительные нормы.
• Берем все юридические вопросы на себя. Почему это важно? Рассказали в статье.

📌 Что делаем:

• Очищаем и выравниваем участок.
• Делаем дренаж, если участок подвержен подтоплению.
• Заливаем фундамент, учитывая особенности грунта.

💡 Подробнее о фундаменте:

✔ Ленточный фундамент — подходит для большинства участков.
✔ Свайный фундамент — если грунт слабый или участок находится на склоне.
✔ Монолитная плита — для сложных грунтов, выдерживает высокие нагрузки.

❗ Ошибки на этом этапе приводят к трещинам, перекосам дома и огромным расходам на ремонт.

📌 Что делаем:

• Возводим стены (кирпич, газобетон, ЛСТК, брус и другие технологии — в зависимости от ваших пожеланий и особенностей проекта).
• Подробнее про каждую технологию
• Делаем перекрытия и монтируем крышу.
• Утепляем кровлю, чтобы дом не терял тепло зимой и не перегревался летом.

❗ Ошибки в кладке стен приведут к мостикам холода, продуваниям, плесени.

📌 Что делаем:

• Подключаем электричество, воду, канализацию.
• Если центрального водоснабжения нет — бурим скважину.
• Устанавливаем солнечные панели, резервные генераторы (для автономности).

📌 Что делаем:

• У нас свой дизайнер, который может разработать индивидуальный дизайн-проект с учётом пожеланий клиента.
• Выполняем отделочные работы.
• Производим собственную мебель, что позволяет сэкономить до 30% и сделать дом функциональным и удобным.
• Устанавливаем отопление, вентиляцию, системы «умного дома».
• При необходимости занимаемся благоустройством территории.

❗ Комплексный подход (дизайн + мебель) экономит деньги клиента и делает пространство более удобным и эстетичным.

📌 Что делаем:

• Получаем кадастровый паспорт и регистрируем дом в Росреестре.
• Передаем ключи клиенту, подписываем документы.

💡 Почему это важно?

❗ Без регистрации дом нельзя будет продать, подарить или использовать законно.

Мы ведем клиента от первого запроса до передачи ключей.

✅ Вы не платите всю сумму сразу — оплата идёт поэтапно.

✅ Вы всегда знаете, на каком этапе стройка — отчёты, фото, видео.

✅ Вы можете построить дом, не приезжая на стройку — мы всё контролируем.

📞 Хотите построить дом без стресса? Оставьте заявку — мы обсудим проект и рассчитаем стоимость! 🚀