Давайте разберемся, почему дом надо строить под ключ, и, как мы это делаем.
Берем за подбор участка 60 тыс. руб., а при заключении договора на строительство возвращаем эти деньги.
Экономим деньги при строительстве по типовому проекту, а если нужен индивидуальный, разрабатываем его в команде с архитектором и сразу адаптируем под участок и климатические условия.
Не экономим на строительных работах, поэтому качество соответствует цене.
Клиент оплачивает работы еженедельно, только после видео-отчетов.
Дизайн-проект архитектор разрабатывает совместно с директором по строительству, чтобы во время эксплуатации у наших клиентов не возникали проблемы.
Мебель и бытовая техника с выгодой до 25%.
Гарантия на дом 5 лет, а также предлагаем обслуживание дома по истечении гарантии.
А теперь давайте поговорим подробнее о этапах строительства и о том, на каких этапах можно экономить, а на каких нет.
Этапы строительства дома под ключ
Мы знаем способы, как строить выгодно:
Заказываем мебель из Китая в трех ценовых сегментах без складской наценки от производителей
Даем гарантию 5 лет и возможность подписать договор на обслуживание эксплуатируемого дома
Комплексный подход и выгодное сотрудничество с партнерами, позволяют нам строить дома по лучшему соотношению цена-качество.
Давайте разберем подробнее этапы строительства.
1) Подбор земли
В чем сложность: Покупать землю для строительства дома в Краснодарском крае сложно из-за курортного статуса региона. Тут строгие требования к строительству домов на участках.
Мы решаем не только юридические проблемы по земельному участку, но и подводим коммуникации, в кратчайшие сроки, чтобы мы могли быстрее перейти к строительству.
Вот пара примеров того, с какими проблемами приходили к нам клиенты:
Проблема: Куплен участок с большим перепадом высот
Решение: Завезти землю и разровнять участок или, несмотря на большие затраты на фундамент, воспользоваться перепадом высот и применить габионы (габионы — это подпорная стенка, состоящая из металлической сетки, наполненной камнями). Получится очень красиво. Например вот так:
Проблема: Клиент пришел с купленным участком. Оказалось, что на него нельзя провести электричество из-за перегруза электростанции
Решение: Скидываться на модернизацию электростанции, либо ждать пока модернизацию проведет государство
Что в итоге: Клиенту пришлось купить другую землю и строить дом уже на ней.
Мы такого не допустим, если обратитесь сразу к нам
Давайте разберемся, как происходит подбор земли, на примере с Иваном
Что мы имеем: Иван живет в Хабаровске и хочет построить гостевой дом в Анапе на берегу Черного моря. Начал он с подбора участка. Поискав в интернете, Иван натыкается на рекламу компании Строитель и партнеры, и оставляет на нашем сайте заявку.
Что нужно Ивану: Созвонившись с ним, мы выяснили, что ему нужен участок 15 соток, как можно ближе к морю, для строительства двухэтажного гостевого дома общей площадью 350 кв.м со всеми коммуникациями и хорошей дорогой к участку, а также, чтобы рядом был продуктовый магазин.
Как решаем задачу: Мы назвали для Ивана ценовой диапазон по этим критериям. Ориентировочная цена его устроила, и Иван внес предоплату 30 тысяч рублей. Через две недели наш специалист подобрал участок. Иван оплатил оставшиеся 30 тысяч рублей и решил, перейти к строительству дома.
Что дальше: Заключили договор на строительство и вернули Ивану заплаченные им деньги за подбор земли
Мы не зарабатываем на подборе земли. Наша цель — найти участок для строительства дома. Если подписали договор на строительство, мы возвращаем деньги за подбор участка.
Начинаем приводить участок в порядок еще до начала строительства:
Разравниваем землю
Устанавливаем забор
Проводим ландшафтно-озеленительные работы
Подключаем коммуникации
3) Проектирование
Есть три варианта проектирования:
Готовый типовой проект. Вы выбираете один из готовых типовых проектов и не тратите деньги и время на проектирование.
Типовой проект с вашими корректировками. Выбрали типовой проект, но хотите внести в него свои изменения. Мы разработаем планировки удобные для вашей семьи.
Индивидуальный проект. Разрабатываем все с нуля, опираясь на то, что вам нравится. Вместе с нашим архитектором вы подбираете примеры домов, которые нравятся, и, основываясь на ваших предпочтениях, архитектор разрабатывает проект. Корректируем, чтобы вас все устраивало, и начинаем строительство.
Когда начинаем: После завершения проектных работ, мы можем посчитать чистовую смету и начинать строительство коттеджа. Как происходит оплата: Оплату за работы мы получаем частями. Сначала оплачиваете материалы. Мы закупаем их у своих партнеров по выгодным ценам и доставляем их, после этого начинаем работы.
Каждую неделю мы предоставляем видео-отчёт о выполненной работе. Вы платите за работу только после того, как видите результат.
Когда разрабатываем: пока мы занимаемся строительством дома, наш архитектор разрабатывает дизайн проект для внутренней отделки дома. Когда реализуем: после завершения основных работ, переходим к реализации согласованного дизайн-проекта внутренней отделки
6) Заказ мебели из Китая и бытовой техники от наших партнеров
Мы много экспериментировали и подбирали мебельные заводы разных ценовых сегментов и разных производителей. Наш партнёр помог отобрать нам три ценовые ниши.
Остановились на китайских фабриках, потому что это оптимальный вариант цены и качества.
А еще нам предоставляют скидки на бытовую технику.
Сколько экономим: Все это закупаем без складской и дилерской наценки. Экономим до 25%.
7) Договор на обслуживание эксплуатируемого дома
Не просто даем 5 лет гарантии на работу, а готовы предложить договор на дальнейшее обслуживание дома, мебели и бытовой техники.