Вопрос «дом или квартира» — это больше про образ жизни, привычки, свободу, ответственность и комфорт. Кто-то выбирает уютную городскую квартиру в шаговой доступности от всего. Кто-то — частный дом за городом с участком, видом на лес и возможностью поставить качели.
Мы разберёмся, что реально удобнее, где выгоднее жить, а главное — почему всё больше людей выбирают строительство дома. А в конце — расскажем, как мы в «Строитель и Партнёры» делаем этот путь простым и понятным.
🏙 Квартира: плюсы и минусы городской жизни
✅ Преимущества:
Инфраструктура: всё рядом — магазины, школы, больницы, транспорт.
Обслуживание: все коммуникации централизованы, есть управляющая компания.
Уход не требуется: не нужно чистить снег, косить газон, следить за участком.
❌ Минусы:
Шум и соседи: сверху ходят, снизу включают музыку, за стеной ремонт.
Нет личного пространства: нельзя вынести стол на улицу или пожарить шашлыки.
Коммунальные платежи выше: за счёт содержания общего имущества, рекламы, уборки.
Нет возможности расширения.
Ограничения: нельзя перенести кухню, сложно провести перепланировку.
Отсутствие земли: сад, песочница, парковка — не на вашей территории.
📌 Факт: по данным Росреестра, в регионах квартиры чаще дорожают медленнее, чем частные дома — особенно в условиях удалёнки и желания людей «уехать на природу».
🏡 Дом: за что его выбирают всё больше людей
✅ Преимущества:
Свобода: архитектура, планировка, материалы — вы решаете сами.
Своя земля: сад, зона отдыха, баня, бассейн, гараж — и всё это только ваше.
Тишина и воздух: нет суеты, машин под окнами, запаха жареного из подъезда.
Экономия в будущем: нет управляющей компании, расходов на содержание общедомового имущества.
Простор: площадь дома — как минимум в 1,5–2 раза больше, чем квартиры за те же деньги.
Возможность развиваться: можно пристроить террасу, надстроить мансарду, построить второй дом на участке.
❌ Минусы:
Ответственность за всё: нужно обслуживать фасад, крышу, септик, котёл.
Подключение коммуникаций — иногда сложное и затратное (если участок «с нуля»).
Дорога до города — при неудачном выборе участка может быть долгой.
Необходимость проекта и планирования: спонтанно «переехать и жить» не получится.
📌 Факт: по статистике ДОМ.РФ, до 70% новых домов в малых городах строится силами индивидуальных застройщиков. Всё чаще люди переходят к загородной жизни как осознанному выбору.
💰 Дом против квартиры: что выгоднее?
Квартира в Краснодаре площадью 100 м² стоит в среднем от 12 до 18 млн ₽.
Дом с участком и той же площадью можно построить от 9 до 13 млн ₽, включая участок.
Дом лучше квартиры, если вам важны личное пространство, комфорт, автономность и возможность адаптировать жильё под себя. Но и квартира может быть уместной — если приоритет в скорости, инфраструктуре и минимуме забот.
Мы не навязываем выбор — мы помогаем его сделать осознанно, с расчётами, проектом и ответами на все вопросы.
Рассчитать, сколько будет стоить ваш будущий дом можно через наш калькулятор.